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特區(qū)建工學(xué)校1-3號(hào)樓項(xiàng)目土壤污染狀況初步調(diào)查報(bào)告公示

2024-08-0117:34:00來(lái)源:

特區(qū)建工學(xué)校1-3號(hào)樓項(xiàng)目位于廣東省深圳市龍華區(qū)觀湖街道樟溪社區(qū)五和大道319號(hào)的特區(qū)建工建筑產(chǎn)業(yè)園內(nèi)1~3棟,占地面積為3376.86m2。項(xiàng)目擬租賃龍華區(qū)教育局作為深圳市龍華區(qū)鷺湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校(暫定名)使用。項(xiàng)目東側(cè)為瀾清三路,相距20m為特區(qū)建工學(xué)校20棟,南側(cè)緊鄰鵬瑞·頤璟府,西側(cè)為特區(qū)建工學(xué)校4棟,北側(cè)為特區(qū)建工學(xué)校停車場(chǎng)。根據(jù)人員訪談及歷史資料可知,地塊歷史以來(lái)為工業(yè)廠房,地塊內(nèi)企業(yè)均于2021年停產(chǎn)并搬遷后1~3棟廠房一直閑置。根據(jù)《深圳市寶安401-15&21&T6號(hào)片區(qū)[觀瀾樟坑徑片區(qū)]法定圖則》,該地塊為普通工業(yè)用地,現(xiàn)擬申請(qǐng)調(diào)整為教育用地(GIC5)。

根據(jù)查閱相關(guān)歷史資料、調(diào)取谷歌地圖歷史影像及對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行走訪調(diào)研了解到,項(xiàng)目地塊 1992年以前為山地,1992年深圳龍崗布吉華中實(shí)業(yè)公司建設(shè)華中工業(yè)城,地塊位于華中工業(yè)城1-3棟,出租作為廠房、辦公用途;1999年,深圳市盛通實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(屬于深圳市特區(qū)建工集團(tuán)有限公司旗下公司)拍賣取得原華中工業(yè)城,改名為盛通工業(yè)園,地塊位于盛通工業(yè)園1-3棟,出租作為廠房、辦公用途;2021年,盛通工業(yè)園整個(gè)物業(yè)交由深圳市特區(qū)建工職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校有限公司作為職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校使用,改名為特區(qū)建工建筑產(chǎn)業(yè)園,其中地塊中1-3棟無(wú)其他企業(yè)入駐,空置至今。

項(xiàng)目擬租賃龍華區(qū)教育局作為深圳市龍華區(qū)鷺湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校(暫定名)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》(2019 11日起施行)中第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的,變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。根據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引(2021版)》:擬用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的地塊需開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查。因此深圳市特區(qū)建工職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校有限公司(土地使用權(quán)人)委托深圳市鵬泰建筑科技有限公司(調(diào)查單位)開(kāi)展特區(qū)建工學(xué)校1-3號(hào)樓項(xiàng)目的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。

1)污染識(shí)別

通過(guò)資料收集、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、及人員訪談,歷史存在生產(chǎn)企業(yè)主要為深圳市寶安區(qū)觀瀾峰銘音響器材制造廠、深圳市峰銘藝科技有限公司、深圳市峰銘軒科技有限公司、深圳市昆侖微鑫科技開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司等生產(chǎn)加工企業(yè),地塊內(nèi)無(wú)地下儲(chǔ)罐、無(wú)工業(yè)廢水或有毒有害物質(zhì)運(yùn)輸管道、無(wú)危險(xiǎn)廢物露天堆場(chǎng);地塊內(nèi)各工業(yè)企業(yè)歷史上未發(fā)生過(guò)突發(fā)環(huán)境事故。

根據(jù)人員訪談及資料收集,結(jié)合《深圳市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作指引》(2021年版)的要求以及保守原則,本次調(diào)查把調(diào)查范圍全部劃為布點(diǎn)區(qū)域,面積為3376.86m2。

2)點(diǎn)位布設(shè)及檢測(cè)項(xiàng)目

①點(diǎn)位布設(shè)

根據(jù)疑似污染區(qū)劃分要求結(jié)合保守原則,本次調(diào)查將整個(gè)調(diào)查范圍均劃為疑似污染區(qū)域,面積為3376.86m2。

因此,疑似污染區(qū)域共布設(shè)3個(gè)土壤點(diǎn)位。

其他區(qū)域布點(diǎn):根據(jù)保守原則,本次調(diào)查將整個(gè)調(diào)查范圍均劃為疑似污染區(qū)域,故本次調(diào)查不設(shè)置非疑似污染區(qū)域和其他區(qū)域,無(wú)需在此處布點(diǎn)。

綜上,本次調(diào)查地塊內(nèi)共計(jì)布設(shè)3個(gè)土壤點(diǎn)位。

本次布點(diǎn)根據(jù)地塊實(shí)際情況,共布設(shè)3個(gè)地下水點(diǎn)位,點(diǎn)位主要布設(shè)于污染地塊可能性較高的區(qū)域:接近危廢暫存區(qū)位置,同時(shí)兼顧地下水點(diǎn)位盡量覆蓋整個(gè)地塊范圍。

綜上,本次調(diào)查地塊內(nèi)共計(jì)布設(shè)3個(gè)地下水點(diǎn)位

②檢測(cè)項(xiàng)目

本項(xiàng)目地塊行業(yè)類型屬于其他行業(yè),因此土壤必測(cè)項(xiàng)目包含45項(xiàng)、地下水必測(cè)項(xiàng)目包含32項(xiàng),同時(shí)結(jié)合點(diǎn)位識(shí)別的特征污染因子,選取石油烴為選測(cè)因子。

3檢測(cè)結(jié)果

本次調(diào)查共計(jì)采集135個(gè)土壤樣品(不含現(xiàn)場(chǎng)平行樣),檢測(cè)結(jié)果表明,檢出項(xiàng)目均滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB36600-2018)類用地篩選值。

所有地下水點(diǎn)位石油烴滿足《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險(xiǎn)管控與修復(fù)效果評(píng)估工作的補(bǔ)充規(guī)定(試行)》中二類用地篩選值,其余監(jiān)測(cè)項(xiàng)滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 14848-2017)中的類標(biāo)準(zhǔn)限值要求。

4結(jié)論與建議

根據(jù)本次調(diào)查結(jié)果,各監(jiān)測(cè)點(diǎn)位的污染物含量均未超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)篩選值,可判定本項(xiàng)目地塊為非污染地塊,不需要開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。


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